30年等额本息为什么是第8年还?

主要是因为等额本息方式还款，利息的成本都集中在前期，当还款已经到中期的时候，此时已经归还大部分利息，剩余的大部分都是本金，此时还款并不划算。因此房贷期限为30年，采用等额本息方式还款，在第8年之前提前结清最为划算。

提前还款好吗?

等额本息提前还款好。提前还款可以降低一部分的利息，只要借款人有需求，不论是等额本金还款或是等额本息，提前还贷都是好选择。可是要留意提前还款的时间，等额本息每个月还款一样，每个月所还的本钱和利息也一样，一般在还贷时间到三分之一之前提前还贷，这时还能节约许多利息，反过来的还贷周期时间超出三分之一之后可省的利息较少，提前还款意义并不大。